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vol.229　 いつから始まるアカデミックな「不動産投資の教育」 続きを読む

vol.229　 いつから始まるアカデミックな「不動産投資の教育」

Water Iris

日本で、いつからアカデミックに不動産投資が学べるようになるのだろうか？敢えて、詳しく説明するよりも、一般的な米国の大学の不動産専攻での授業内容をリストアップしてみます。一目瞭然、日米差がわかります。日本の不動産市場がいかに「業者の独壇場」であることも鮮明になると思います。この環境

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vol.221【 あっ！そういう事か！ 】 続きを読む

vol.221【 あっ！そういう事か！ 】

オルタナティブ投資普及は、売り手の都合

Water Iris

今朝、日本経済新聞の「金融経済欄」にこんな記事がひっそりと掲載されていた。「懲りないな」とう印象だ。【オルタナティブ投資普及へ　みずほ、新興に出資】 ※みずほFGのHP　https://www.mizuho-fg.co.jp/release/pdf/20230922release

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vol.218 日銀サプライズ再び？金曜の会合に要注意 続きを読む

vol.218 日銀サプライズ再び？金曜の会合に要注意

２．金利上昇で何が変わるのか？

Snow White

植田総裁のインタビューが報じられた後、海外のヘッジファンドから「日本の住宅ローンの残高はどのくらいの規模で、そのうち変動金利の割合はどの程度だ？」という問い合わせを受けました。これは非常に重要なポイントを突いています。 経済財政白書も、「今後、デフレからの脱却が確実なものとなれば

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vol.217 日銀サプライズ再び？金曜の会合に要注意 続きを読む

vol.217 日銀サプライズ再び？金曜の会合に要注意

１．植田総裁は豹変したのか？

Snow White

今週の金融市場では20日（水）のFOMCが最大の焦点ですが、実は22日（金）の日銀決定会合もそれに劣らず注目を集めています。9日（土）付の読売新聞に掲載された植田・日銀総裁のインタビューが予想外の内容だったためです。 植田総裁は就任後初の報道機関との単独インタビューで、「粘り強い

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vol.215 金融危機　〜　密の味 続きを読む

vol.215 金融危機　〜　密の味

5. 「危機」のメリットを個人投資家が享受するには

Water Iris

「危機」で個人投資家がどのようにして儲けることができるかを考えてみましょう。いくつかの方法がありますが、まずは「社債」を勉強することをお薦めします。 日本で「社債」が個人投資家にあまり多く紹介されないのは、以下のような売り手側の身勝手な理由によるものです。
vol.214 金融危機　〜　密の味 続きを読む

vol.214 金融危機　〜　密の味

４. 危機こそ好機なり

Water Iris

アジアだけでなく、日本でも金融危機はありました。しかし、前に述べたように、不良債権・問題債権の取引では日系企業の存在感はほとんどなく、米系の投資銀行やファンドの独壇場でした。 もし日本で金融危機が今起こったとしても、この構図は大きく変わらないでしょう。日本の金融機関は、収益よりも

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vol.213 金融危機　〜　密の味 続きを読む

vol.213 金融危機　〜　密の味

３. 債務者の料理方法レシピ

Water Iris

通貨危機の勃発から2年すると債務者と債権者の協議が本格化してきます。アジアではオーナー企業が多く、ほとんどの創業者はその辺りの投資銀行のトレーダーよりも先を読む力や交渉力に長けていました。某日系銀行はその企業の最大債権者でしたが、創業者との交渉は正攻法すぎて、竹槍で虎を捕まえよう

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vol.212 金融危機　〜　密の味 続きを読む

vol.212 金融危機　〜　密の味

2. 動き出した墓場の調理人

Water Iris

突然香港へやって来た15名の不良債権専門チームは、トレーダー、リスク分析アナリスト、弁護士、税理士などでした。いわゆるハイリスク投資のオールスターのチームです。本社に不良債権チームがあることぐらいは知っていましたが、まさかアジアにそのチームが上陸してくるとは想像もしていませんでし

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vol.211 金融危機　〜　密の味 続きを読む

vol.211 金融危機　〜　密の味

１. 「金融危機」は人の命も奪う

Water Iris

２０世紀最大の政治劇である「香港返還」からの２５年をTurn Red氏が語ってくれた際に、「アジア通貨危機」に触れていました。当時、私は米系外資系銀行の香港支店で働いており、「アジア通貨危機」のパニックを目の当たりにしました。 「アジア通貨危機」とは、1997年7月から始まり、タ

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vol.210 【　あっ！そういう事か！　】 続きを読む

vol.210 【　あっ！そういう事か！　】

約2000兆円の日本の個人金融資産へ群がる時代

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海外ファンドの参入発表が相次いでいる。※関連記事※https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0440G0U3A900C2000000/?n_cid=BMTR3P001_202309111900 日系金融機関から依頼され、個人投資家向け商品を組成

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